新政變化

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1.免費變收費

 

2015年12月1日前：沒有申請費；2015年12月1日后：在澳洲購買100萬澳元以下房產的移民者，須繳納5,000澳元的申請費；購買價值在100萬-200萬澳元房產的移民者，須繳納1萬澳元的申請費；購買200萬澳元以上房產的移民者，房價每提高100萬澳元須再額外增加1萬澳元的申請費。

 

2.先申請再買房

在新政實施前是先購買后申請FIRB；在新政實施后是先申請FIRB，批準后再購買。

 

3.澳洲稅務局的加入

12月1日以后，F(xiàn)IRB不再單獨管理，將聯(lián)合澳洲稅務局(ATO)一起對住宅類物業(yè)進行管理。

 

4.房產購買者的所有資料都將整合

ATO將建立新的系統(tǒng)，整理比較購房者在全澳的購房記錄、納稅記錄、簽證狀況，更容易發(fā)現(xiàn)違規(guī)購房情況。所以不良投資者得小心謹慎了。

 

5.相關稅費將繼續(xù)上漲

在新政實施前購買，沒有不同于本地常駐居民的額外稅費；在2015年7月1日起，在澳洲購買房產的移民者，需額外繳納3%的印花稅；在2016年1月1日起，在澳洲購買房產的移民者，每年需額外繳納0.5%的地稅。

 

6.處罰力度加強

政府獎重審過去幾年的移民記錄，并將對違規(guī)者處以重罰，處罰力度堪稱史無前例：
 

現(xiàn)在：違反FIRB條例的，處罰$85,000罰款或者兩年監(jiān)禁以后：在行政處罰基礎上增加民事處罰。
 

純海外人士：罰款$2,040+補交FIRB申請費購買新房或期房但違反FIRB規(guī)定的澳洲簽證持有者：罰款$10,200+補交申請費除此之外，以上兩者還將面臨最高為房價10%的民事處罰。

 

任何違反FIRB規(guī)定而購買澳洲二手不動產的移民者都將會面臨非常高的民事處罰，處罰金額將為該地產市場價值的25%。