希臘黃金簽證：投資移民希臘需要滿足哪些條件？

更新時(shí)間:2025-06-20 15:16　　　文章字體大小: 小 | 中 | 大

相關(guān)標(biāo)簽：希臘黃金簽證,投資移民希臘

　　答：希臘黃金簽證計(jì)劃作為歐洲最具競爭力的投資移民項(xiàng)目之一，以其低門檻、高性價(jià)比和靈活的居留政策吸引了全球投資者。

　　一、申請(qǐng)人基本資格

　　身份限制：主申請(qǐng)人必須為非歐盟公民。希臘黃金簽證政策旨在吸引非歐盟國家的投資者，為希臘的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力。歐盟公民本身在歐盟范圍內(nèi)享有自由遷徙和居住的權(quán)利，無需通過黃金簽證項(xiàng)目來獲取居留權(quán)。?

　　年齡要求：主申請(qǐng)人年滿18周歲。這一規(guī)定確保了申請(qǐng)人具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)投資移民過程中的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。不過，若未成年人作為主申請(qǐng)人，則需年滿14周歲，且需證明具備一定的獨(dú)立行為能力和經(jīng)濟(jì)支持。同時(shí)，無論主申請(qǐng)人年齡如何，都必須提供無犯罪記錄證明，證明在過去5年內(nèi)沒有在希臘或者其他國家有犯罪行為，以此保障希臘當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)秩序和安全。?

　　二、投資要求?

　　希臘黃金簽證項(xiàng)目在2024年經(jīng)歷了較大調(diào)整，投資門檻和區(qū)域劃分有了新的規(guī)定：?

　　80萬歐元投資區(qū)域：在阿提卡大區(qū)（涵蓋雅典市中心、雅典南部、雅典北部）以及人數(shù)超過3100人的熱門島嶼（像克里特島、圣托里尼、米科諾斯、塞薩洛尼基等），申請(qǐng)人需投資80萬歐元購買房產(chǎn)。并且，所購房產(chǎn)要求為單套，面積不少于120平方米。這些地區(qū)通常經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、旅游資源豐富，是希臘的熱門區(qū)域，提高投資門檻旨在平衡區(qū)域發(fā)展和控制移民數(shù)量。?

　　40萬歐元投資區(qū)域：除上述80萬歐元區(qū)域之外的其他地區(qū)，投資金額調(diào)整為40萬歐元。同樣要求購買單套房產(chǎn)，面積不少于120平方米。此區(qū)域的設(shè)定為投資者提供了相對(duì)低門檻的選擇，也有助于推動(dòng)希臘其他地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。?

　　25萬歐元投資類別：若投資不限區(qū)域的商改住類別房產(chǎn)或待修復(fù)的保護(hù)建筑，投資金額仍為25萬歐元。這類投資項(xiàng)目一方面給予了投資者較低成本的移民途徑，另一方面也有助于希臘對(duì)商業(yè)建筑的改造利用以及對(duì)歷史建筑的保護(hù)修復(fù)。?

　　需要注意的是，所有通過黃金簽證項(xiàng)目購買的房產(chǎn)均不允許進(jìn)行短租，只能長租。這一規(guī)定旨在保障當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，避免因大量短租行為對(duì)當(dāng)?shù)鼐幼…h(huán)境和旅游市場(chǎng)造成不良影響。?

　　三、醫(yī)療保險(xiǎn)?

　　所有申請(qǐng)人需在希臘購買覆蓋希臘的醫(yī)療保險(xiǎn)。希臘擁有健全的醫(yī)療保障體系，要求投資者購買醫(yī)療保險(xiǎn)，旨在確保投資者及其家人在希臘期間能夠享受到必要的醫(yī)療服務(wù)，同時(shí)也減輕希臘當(dāng)?shù)蒯t(yī)療系統(tǒng)可能面臨的負(fù)擔(dān)。醫(yī)療保險(xiǎn)的費(fèi)用根據(jù)不同的保險(xiǎn)計(jì)劃和保障范圍而有所差異，投資者可根據(jù)自身需求選擇合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品。?

　　四、附屬申請(qǐng)人條件?

　　配偶：主申的合法/事實(shí)配偶可作為附屬申請(qǐng)人一同申請(qǐng)希臘黃金簽證。這體現(xiàn)了希臘黃金簽證政策對(duì)家庭團(tuán)聚的支持，讓投資者的配偶能夠與投資者一同享受希臘的居留權(quán)和相關(guān)福利。?

　　子女：申請(qǐng)人21周歲以下子女或24周歲以下未婚且在希臘讀書的子女可作為附屬申請(qǐng)人。不過，當(dāng)子女年滿21周歲以上（最多可延長至24周歲），若想繼續(xù)保留希臘永居身份，需要自己持有符合投資門檻的房產(chǎn)，否則將失去希臘永居身份。申請(qǐng)人可視情況提前安排子女身份轉(zhuǎn)換事宜，如滿足歐盟永居或?qū)⒎慨a(chǎn)過戶給子女，父母作為附屬申請(qǐng)人拿身份。這一規(guī)定既考慮了子女在未成年或求學(xué)階段對(duì)家庭的依賴，也對(duì)成年子女的身份延續(xù)提出了合理要求。?

　　父母：主申及其配偶的父母也可作為附屬申請(qǐng)人。實(shí)現(xiàn)了一人申請(qǐng)，三代移民，讓整個(gè)家庭都能受益于希臘的黃金簽證項(xiàng)目，享受希臘的優(yōu)質(zhì)生活和福利。?

　　五、其他要求?

　　資金來源證明：雖然希臘黃金簽證政策沒有明確的硬性資金來源證明要求，但在實(shí)際申請(qǐng)過程中，建議投資者準(zhǔn)備好相關(guān)材料，證明用于投資的資金合法合規(guī)。這有助于提高申請(qǐng)的成功率，避免因資金來源不明而導(dǎo)致申請(qǐng)被拒。

　　居住要求：黃金簽證本身沒有強(qiáng)制性的居住要求，這為投資者提供了極大的靈活性。投資者無需長期居住在希臘，只需每5年續(xù)簽一次，且續(xù)簽時(shí)需證明房產(chǎn)投資有效即可。不過，如果投資者希望轉(zhuǎn)為希臘永久居民身份或申請(qǐng)希臘國籍，則需要在一定時(shí)間內(nèi)滿足相應(yīng)的居住要求。例如，若想申請(qǐng)希臘國籍，需在7年內(nèi)每年住滿183天，并通過希臘語測(cè)試，同時(shí)滿足其他相應(yīng)條件。這一居住要求體現(xiàn)了希臘對(duì)于融入本國社會(huì)和文化的重視。?

　　*內(nèi)容整合自網(wǎng)絡(luò)僅供參考，具體以官方政策為準(zhǔn)。