內(nèi)容提要：歷史性時(shí)刻！英國退歐基本已成定局！景鴻集團(tuán)專家分析認(rèn)為，對于中國投資者來說，當(dāng)下反而迎來以更低成本移民、留學(xué)英國，“抄底”英國房產(chǎn)的契機(jī)。
歷史性時(shí)刻！根據(jù)BBC公布的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，目前已有16,835,512人支持退歐，達(dá)到支持退歐所需人數(shù)，英國退歐基本已成定局！景鴻集團(tuán)專家分析認(rèn)為，英國脫離歐盟，對其在歐洲乃至全球的地位以及對大體國際經(jīng)濟(jì)影響不會很大。但對于中國投資者來說，當(dāng)下反而迎來以更低成本移民、留學(xué)英國，“抄底”英國房產(chǎn)的契機(jī)。
短期內(nèi)留學(xué)、投資、移民英國成本縮減
今年2月22日，受英國倫敦市長鮑里斯·約翰遜（Boris Johnson）支持英國“脫歐“觀點(diǎn)言論影響，英鎊兌主要貨幣亞市盤初全線重挫。6月24日自清點(diǎn)投票開始后，英鎊兌美元匯率一路下行，最低跌至1.3229，跌幅逾10%，跌穿今年2月英國宣布脫歐公投時(shí)的水平。截止北京時(shí)間6月24日14:13，英鎊兌人民幣從6月23日的9.7242跌至9.5899，跌幅約1.4%。
目前英國投資移民項(xiàng)目需200萬英鎊，1.4%的跌幅足足節(jié)省了27萬元人民幣左右。當(dāng)下英鎊跌勢洶洶，景鴻集團(tuán)專家建議計(jì)劃移民英國的中國家庭可以把握時(shí)機(jī)，省一筆費(fèi)用！長遠(yuǎn)來看，當(dāng)下投資移民英國也是投資者資產(chǎn)全球配置的有利時(shí)機(jī)，待5年投資期滿后投資者拿回投資款或能獲得英鎊升值所帶來的收益。
英國剛需房產(chǎn)或迎“抄底”佳機(jī)
目前英國退歐風(fēng)波多少會成為中國投資者是否當(dāng)下投資英國房產(chǎn)的重要影響因素，但長遠(yuǎn)來看，面對供應(yīng)長期短缺的英國房產(chǎn)，影響波動不會太大。GOV.CO.UK官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，自2010年至2014年，英國各地區(qū)新建住房套數(shù)與每年新增的住房需求量形式明顯落差，其中倫敦地區(qū)就以每年平均56400套新增住房需求量上漲，從2010年/2011年至2013/2014年累計(jì)短缺量高達(dá)153390套。英國退歐對于供應(yīng)長期短缺的英國房市來說，需求體量或會因海外人士的“抄底”熱情繼續(xù)增大。
就目前情況而言，中國投資者投資英國房產(chǎn)，主要基于移民家庭對住房的剛需及投資者對學(xué)區(qū)房前景看好兩大方向。景鴻集團(tuán)專家分析，英國脫歐，短期內(nèi)或會影響英國房價(jià)下滑。根據(jù)英國國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，英國從1926年的均價(jià)619英鎊上漲至如今的均價(jià)291505英鎊，即使脫歐后房價(jià)下滑，英國房價(jià)也會比較樂觀。且“危”即是“機(jī)”，歐元6.0時(shí)代就曾掀起一股歐洲房產(chǎn)“抄底熱”，英鎊貶值、英國房價(jià)下滑對于中國投資者來說也是低價(jià)“抄底”英國房產(chǎn)的投資佳機(jī)。建議投資者要量力而行，審視自身短期可承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)進(jìn)行抉擇。
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