內(nèi)容提要：隨著北歐、英國和中國等外國投資者、求學者、居住者越來越多，西班牙住房市場處于緊俏的形勢。今天，我們主要從西班牙房產(chǎn)市場的幾個方面來見證，西班牙住房市場的緊俏程度：
隨著北歐、英國和中國等外國投資者、求學者、居住者越來越多，西班牙住房市場處于緊俏的形勢。
“西班牙當?shù)刈夥康亩鄦幔?rdquo;
“買房的多嗎？”
“他們對于房子是何種態(tài)度？”
今天，我們主要從西班牙房產(chǎn)市場的幾個方面來見證，西班牙住房市場的緊俏程度：
評判標準
① 當?shù)厝耸袌鰠⑴c度
② 租房需求量
③ 買家和賣家的交叉
④ 總結(jié)：西班牙人對住房的緊張感提升
過去的12個月中，18歲以上的西班牙人口中有23％一直活躍在房地產(chǎn)市場中。包括買房、賣房、出租、租賃（作為房東或房客）這些活動。這個數(shù)字相對于2017年維持穩(wěn)定，稍有下降（去年登記的比例是28％），但這個數(shù)據(jù)和其他發(fā)達國家相比仍然屬于較活躍的狀態(tài)。
其中，占比最大的為租客。也就是說西班牙本地人在租房市場中也貢獻了很大的力量，其中2017年18-34歲的租房者占57%。
整體來講，西班牙房產(chǎn)買賣及租賃市場體現(xiàn)出了極大的穩(wěn)定性。與此同時，每個人在市場中未必只扮演一個角色。只有三分之一的賣家只專門出售房產(chǎn)，只有56％的買家只買房，也就是說他們可能同時參與兩個環(huán)節(jié)，例如，賣房后，用所得房款去購買新房。這樣的人在2018年比2017年上漲了2個百分點。
根據(jù)意向調(diào)查與數(shù)據(jù)分析，計劃在5年內(nèi)買房的多半為青年或者中年西班牙人
房產(chǎn)市場最活躍的兩個省份是馬德里和加泰羅尼亞（巴塞羅那）。其中，巴塞羅那98%的賣方都能成功交易，只有2%的房產(chǎn)未成功售出，根據(jù)當?shù)刂薪閿?shù)據(jù)，一套好房產(chǎn)的平均售出周期僅為2周。
總結(jié)作為唯一一個GDP連續(xù)3年保持3%以上增長的發(fā)達國家，西班牙吸引的企業(yè)投資、游客和展會不計其數(shù)，住房需求量也隨之增加，與它呈正相關(guān)發(fā)展的正是房價/租金。2017年加泰羅尼亞（巴塞羅那）租金上漲52.1%，平均月13歐元/平方米（50平米的一居室租金近5000元，堪比北京）。
西班牙購房移民有什么優(yōu)勢？
● 無需語言、學歷要求
● 無需工作經(jīng)驗、商業(yè)背景
● 申請快速，最快2-3個月可以獲批居留身份
● 投資房產(chǎn)，風險更低
● 沒有居住要求
● 歐洲通行證，可自由通行26個申根成員國
● 一人申請，全家隨行
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