內(nèi)容提要：近日，希臘發(fā)展部與移民和庇護(hù)部聯(lián)合簽署了一項(xiàng)具有強(qiáng)制性效力的最新決定，針對(duì)第三國(guó)公民投資居留許可的發(fā)放程序?qū)嵤┬薷?。新程序在多方面做出調(diào)整，涵蓋申請(qǐng)材料的遞交要求
近日，希臘發(fā)展部與移民和庇護(hù)部聯(lián)合簽署了一項(xiàng)具有強(qiáng)制性效力的最新決定，針對(duì)第三國(guó)公民投資居留許可的發(fā)放程序?qū)嵤┬薷摹Ｐ鲁绦蛟诙喾矫孀龀稣{(diào)整，涵蓋申請(qǐng)材料的遞交要求、審核流程的細(xì)化，以及對(duì)投資項(xiàng)目合規(guī)性的更嚴(yán)格把控等。
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具體包括以下幾個(gè)階段
1、投資者可以持簽證合法進(jìn)入希臘，或者已經(jīng)以其他居留身份居住在該國(guó)。如果投資者不在希臘，可以通過(guò)在國(guó)外領(lǐng)事館或其他主管機(jī)構(gòu)起草的授權(quán)委托書(shū)任命法定代表人，并加蓋《海牙公約》印章（apostille）。
2、利害關(guān)系人（或其代表）需向移民和庇護(hù)部居留許可局提交居留許可申請(qǐng)。申請(qǐng)必須附上特定的證明文件，例如護(hù)照、投資證明以及家庭成員信息（如申請(qǐng)人希望家人隨行）。
3、居留許可局審查申請(qǐng)的形式完整性后，將其以電子方式傳送給發(fā)展部外國(guó)直接投資局。在此，投資將進(jìn)行檢查，以確認(rèn)是否符合第5038/2023號(hào)法律的要求。
4、發(fā)展部對(duì)投資進(jìn)行審查，確認(rèn)其是否符合希臘現(xiàn)行法規(guī)。如果投資符合條件，將會(huì)向居留許可管理局提出批準(zhǔn)。如果不符合標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)將被拒絕，并告知投資者原因。
5、一旦投資獲得批準(zhǔn)，投資者（及其家庭成員，如有）需向居留許可管理局提交新的申請(qǐng)，以簽發(fā)居留許可。該申請(qǐng)通過(guò)移民部的電子服務(wù)提交，并附上必要的證明文件。
6、居留許可管理局處理最終申請(qǐng)，確保所有文件完整無(wú)誤后簽發(fā)居留許可。該決定將通知投資者和發(fā)展部。
7、居留許可簽發(fā)后，發(fā)展部外國(guó)直接投資局將負(fù)責(zé)監(jiān)督投資。如果投資發(fā)生變化或投資者未遵守投資條款，當(dāng)局可能會(huì)撤銷(xiāo)居留許可。*以上僅供參考，具體請(qǐng)以官方最新公布的細(xì)節(jié)為準(zhǔn)
希臘政府實(shí)施此次程序調(diào)整，核心目標(biāo)在于深度優(yōu)化本國(guó)移民政策，全方位提升行政效率，確保移民管理工作更加規(guī)范、有序地開(kāi)展。其中，申請(qǐng)流程細(xì)化，多元選擇更加便利投資者，可以通過(guò)境內(nèi)申請(qǐng)或境外授權(quán)的方式啟動(dòng)申請(qǐng)流程。
中國(guó)申請(qǐng)人依舊是主力軍
根據(jù)希臘官方數(shù)據(jù)，截至2025年1月31日，希臘投資居留許可申請(qǐng)量同比去年大幅上漲了37%，這一顯著增長(zhǎng)充分顯示出全球投資者對(duì)希臘移民項(xiàng)目的熱情持續(xù)高漲。與此同時(shí)，永居卡簽發(fā)量也同比增長(zhǎng)了8%。
聚焦近一年的數(shù)據(jù)，中國(guó)申請(qǐng)人依然穩(wěn)居獲批人數(shù)第一名，高達(dá)6398份，占比48.7%，近乎占據(jù)半壁江山，再次彰顯出中國(guó)投資者對(duì)希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目的青睞。除中國(guó)外，英、美、俄羅斯、土耳其等國(guó)家同樣是希臘房產(chǎn)市場(chǎng)投資的主力軍，他們持續(xù)活躍的投資行為，讓希臘房產(chǎn)市場(chǎng)熱度居高不下。
低門(mén)檻投資=全方位福利
一直以來(lái)，希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目以其諸多優(yōu)勢(shì)吸引著全球投資者。僅需25萬(wàn)歐元投資“商改住”項(xiàng)目即可申請(qǐng)歐盟永居，這一低門(mén)檻的投資要求對(duì)眾多投資者極具吸引力。而且，申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，不僅可以自住，還能用于出租，獲取穩(wěn)定的收益。
希臘作為歐盟、申根、歐元三合一國(guó)家，擁有希臘永居卡可暢行29個(gè)申根國(guó)，出行便利程度極高。
在子女教育方面，希臘擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源，英式教育體系讓孩子從小接受?chē)?guó)際化教育。孩子在希臘上學(xué)，滿足一定條件后還可回國(guó)參加華僑生聯(lián)考，輕松入讀國(guó)內(nèi)知名高校。同時(shí)，希臘的生活成本相對(duì)較低，卻能提供高品質(zhì)的生活。這里環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，是度假旅游的天堂，而且社會(huì)福利待遇優(yōu)厚，醫(yī)療水平先進(jìn)。
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