內(nèi)容提要：希臘黃金簽證項目自推出以來，曾經(jīng)一直憑借著25萬歐元的低門檻而備受全球移民所追捧。但在2023年和2024年，希臘黃金簽證竟然連番漲價但在此情形下，希臘黃金簽證的熱度依然不減！
希臘黃金簽證項目自推出以來，曾經(jīng)一直憑借著25萬歐元的低門檻而備受全球移民所追捧。但在2023年和2024年，希臘黃金簽證竟然連番“漲價”……但在此情形下，希臘黃金簽證的熱度依然不減！
這是因為，即使希臘黃金簽證經(jīng)歷過兩次“漲價”，其最低申請門檻仍然維持在25萬歐元，適合大多數(shù)家庭申請！
而且，作為能一次性助申請人實現(xiàn)身份配置+資產(chǎn)配置兩大目標的希臘黃金簽證，當?shù)胤慨a(chǎn)的租金、售價齊飛，堪稱投資熱土！
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售價、租金分別平均上漲7.9%和5.8%
根據(jù)希臘房產(chǎn)網(wǎng)站價格指數(shù)報告顯示，2024年4季度，希臘住宅銷售和租賃市場繼續(xù)走強。對比2023年同期，住宅銷售價格平均上漲7.9%，租賃價格平均上漲5.8%！
哪里最昂貴？
根據(jù)報告，希臘房產(chǎn)售價最昂貴的地方依次是：雅典南郊、基克拉澤斯群島、雅典北郊、愛奧尼亞群島的萊夫卡達島、哈尼亞等。
而希臘房產(chǎn)租金最高的地方依次是：雅典南郊、基克拉澤斯群島、雅典北郊、雅典市中心和比雷埃夫斯！其中，雅典南郊的租金漲幅達到8%、雅典市中心的租金漲幅達到9.1%！
會選擇希臘黃金簽證的申請人，除了想通過身份配置，提高自己的出行能力、改善子女教育、提升家人的生活品質(zhì)外，大多數(shù)也會希望通過資產(chǎn)配置，收獲一定的投資回報！
但在希臘黃金簽證新政下，除了把移民的申請門檻調(diào)整為25萬歐元-80萬歐元外，也對部分項目設置了“限購區(qū)域”！
只有25萬歐元門檻的“商改住”項目沒有設置限購范圍，也就是說，申請人可以選擇在投資前景更為可觀的地方，通過購買“商改住”項目，實現(xiàn)身份配置+資產(chǎn)配置！
“商改住”項目到底怎么選？
1、聚焦大城市核心區(qū)
既然25萬歐元的“商改住”項目沒有限購范圍，那么申請人可以把目光聚焦在大城市的核心區(qū)域，或者一些投資前景更好的區(qū)域，例如上述的報告所提及的雅典南郊、雅典北郊、雅典市中心和比雷埃夫斯等。
這些區(qū)域租賃需求相對更加旺盛，租賃市場更加成熟，房產(chǎn)投資潛力相對更高！
2、交通、周邊配套完善區(qū)域
俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”，足以反應出交通便捷的地區(qū)，在租賃市場上更具優(yōu)勢和吸引力！另外，如果周邊配到相對完善，例如有醫(yī)院、學校、餐廳、商場等，也能增加其在租賃市場上的競爭力！
3、優(yōu)選經(jīng)驗豐富的開發(fā)商和專業(yè)移民機構(gòu)
選擇一家專業(yè)的移民機構(gòu)，可以為申請人提供全面的咨詢和專業(yè)的服務，以及后續(xù)安心的安家服務，助力他們順利完成從選房到移民再到安家、教育、融入的全過程。
景鴻集團，已在希臘設有分公司，擁有精英云集的希臘服務團隊及強大資源網(wǎng)絡，知悉希臘最新移民政策及相關要求，并可以為您提供希臘最新的房產(chǎn)資訊，并可按照您的需求篩選適合的房源，協(xié)助您通過線上的方式完成選房。
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