希臘移民丨有的人覺(jué)得它“窮”不值得投資，而中國(guó)人卻涌到這個(gè)國(guó)家買房？
更新時(shí)間:2024-05-28 09:24
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內(nèi)容提要：不少人印象中的希臘，是不值得投資的“窮破小”國(guó)家。實(shí)際上近年來(lái)，希臘是歐洲最受外國(guó)投資者歡迎的投資地之一。希臘銀行的數(shù)據(jù)顯示，2023年非歐盟投資者增加對(duì)希臘房地產(chǎn)的投
房子，作為固定資產(chǎn)，被認(rèn)為是一種相對(duì)穩(wěn)定的資產(chǎn)配置和投資方式。因此，可以看到許多高凈值人士都會(huì)選擇在海外購(gòu)房，多幣種、多元化配置資產(chǎn)。
而現(xiàn)在隨著國(guó)內(nèi)物質(zhì)水平提高，不僅高凈值人士，越來(lái)越多普通家庭也同樣意識(shí)到多元化配置資產(chǎn)的重要性。此時(shí)，歐洲部分允許外國(guó)投資者通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)的方式申請(qǐng)移民的國(guó)家，則吸引了大批中國(guó)申請(qǐng)人的投資目光，希臘就是其中之一。
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不少人印象中的希臘，是不值得投資的“窮破小”國(guó)家。實(shí)際上近年來(lái)，希臘是歐洲最受外國(guó)投資者歡迎的投資地之一，2021年-2023年希臘吸引外國(guó)直接投資增長(zhǎng)62%2023年希臘吸引外國(guó)直接投資高達(dá)44.8億歐元，其中房地產(chǎn)吸引外國(guó)投資水平創(chuàng)歷史新高，共21.3億歐元，占總外資投資金額約47%。
希臘銀行的數(shù)據(jù)顯示，2023年非歐盟投資者增加對(duì)希臘房地產(chǎn)的投資，達(dá)到14.8億歐元，較2022年增長(zhǎng)17.4%。其中，來(lái)自中國(guó)香港、新加坡、中國(guó)內(nèi)地的買家總共投資了4.6億歐元，占非歐盟國(guó)家買家所有投資的62.2%，占外資對(duì)希臘房地產(chǎn)投資總額的21.5%。
另外，希臘黃金簽證項(xiàng)目自推出以來(lái)，中國(guó)家庭一直穩(wěn)居申請(qǐng)量和獲批量第一位。截至2024年3月，中國(guó)籍主申請(qǐng)人數(shù)占希臘投資者永居身份獲批總數(shù)的59.7%。
*數(shù)據(jù)來(lái)源于希臘移民局官網(wǎng)
為什么那么多人到希臘買房？
（1）投資即獲永居身份
希臘黃金簽證項(xiàng)目，允許外國(guó)人購(gòu)買當(dāng)?shù)?5萬(wàn)歐元以上申請(qǐng)三代人一同移民，獲批后直接取得希臘投資者永居身份，享教育及相應(yīng)的醫(yī)療福利，可以免簽歐洲其他申根成員國(guó)。
還有許多中國(guó)家庭看中的是移民希臘對(duì)于子女教育規(guī)劃的助力。一方面，子女持有希臘投資者永居身份，可以免費(fèi)入讀希臘中小學(xué)，也可以選擇入讀當(dāng)?shù)貙W(xué)費(fèi)性價(jià)比高、師資力量雄厚的國(guó)際學(xué)校，未來(lái)申請(qǐng)歐美名牌大學(xué)更具優(yōu)勢(shì)。
另一方面，若子女滿足報(bào)考華僑生聯(lián)考的居住時(shí)間要求，可以華僑生的身份回國(guó)參加這一競(jìng)爭(zhēng)壓力較小的考試，不走千萬(wàn)考生的高考賽道申請(qǐng)內(nèi)地高校。
希臘的房產(chǎn)大多是永久產(chǎn)權(quán)，在希臘購(gòu)房申請(qǐng)移民，在配置歐元資產(chǎn)的同時(shí)能為全家人規(guī)劃移民身份，可謂“一舉兩得”。
（2）投資前景廣闊
希臘是知名的國(guó)際旅游度假勝地之一，近年來(lái)希臘旅游業(yè)表現(xiàn)不斷刷新紀(jì)錄，游客人數(shù)和旅游收入都創(chuàng)下歷史新高。旅游業(yè)樂(lè)觀發(fā)展，促進(jìn)希臘當(dāng)?shù)芈糜巫庾》渴袌?chǎng)需求增加，助推希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍發(fā)展。
另外，希臘的房?jī)r(jià)不斷增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，2018年初至2023年底期間，希臘全國(guó)平均房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了60%。阿提卡地區(qū)（首都雅典所在大區(qū)）房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到了79%。
（3）身份續(xù)簽要求寬松
希臘對(duì)于移民申請(qǐng)人沒(méi)有居住時(shí)間要求，主申請(qǐng)人維持名下房產(chǎn)投資即可申請(qǐng)身份續(xù)簽，身份續(xù)簽要求非常寬松。而選擇景鴻移民辦理希臘黃金簽證項(xiàng)目，在國(guó)內(nèi)長(zhǎng)住的申請(qǐng)人可以選擇委托景鴻移民希臘分公司協(xié)助打理所購(gòu)房產(chǎn)，十分省心！
不過(guò)，希臘黃金簽證項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入“漲價(jià)”最后倒計(jì)時(shí)，9月1日起熱門(mén)購(gòu)房區(qū)域的購(gòu)房投資門(mén)檻大漲至80萬(wàn)歐元，如今購(gòu)房門(mén)檻為25萬(wàn)歐元的區(qū)域也將漲至40萬(wàn)歐元！
新政下，想要移民希臘的成本將會(huì)大幅提高，想要辦理希臘黃金簽證的家庭要盡快聯(lián)系景鴻顧問(wèn)咨詢?cè)u(píng)估了！
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