希臘是西方文明的發(fā)源地之一，歷史及文化底蘊(yùn)深厚，同時(shí)位于歐洲東南部巴爾干半島的希臘，東面被愛情海環(huán)抱，西南與地中海相擁，三面靠海，還有上千座島嶼，海景資源十分豐富！
 
位于地中海氣候帶的希臘，氣候溫和，陽光充裕，再加上其深厚的文化底蘊(yùn)，吸引了眾多的海外游客到當(dāng)?shù)囟燃俾糜?，是名副其?shí)的歐洲旅游勝地，每年前往希臘旅游的人數(shù)位于歐洲前列，也使得希臘旅游業(yè)、房屋出租行業(yè)十分發(fā)達(dá)。
 
據(jù)統(tǒng)計(jì)，隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，近年來希臘的房價(jià)漲幅及租金漲幅一直呈上漲趨勢，在2020到2021年間，希臘的出租率增長了5%，對房地產(chǎn)短租的需求2021年較前一年增長了40.7%，而2022年第一季度的短租預(yù)訂量已經(jīng)較2019年同期高出0.3%！
 
同時(shí)，在希臘央行公布的希臘住宅物業(yè)價(jià)格指數(shù)中，2021年全年希臘公寓價(jià)格上漲了7.9%！
在權(quán)威咨詢機(jī)構(gòu)PWC最新發(fā)布的《2022年房地產(chǎn)新興趨勢報(bào)告》中，在歐洲區(qū)域內(nèi)希臘首都雅典在投資前景（4.29分）和發(fā)展?jié)摿Γ?.24分）方面得分較高，收益前景為歐洲大陸最佳！因此，希臘近年來吸引了不少海外投資者到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行房產(chǎn)投資！
 
而這些在希臘投資房產(chǎn)的投資者中，還有不少人通過“房產(chǎn)”申請到希臘的“綠卡”！2013年4月9日，希臘推出一項(xiàng)“購房贈(zèng)居留”政策，投資人只要在希臘投資25萬歐元起購買房產(chǎn)，便可一家三代一步到位獲得希臘的“永久居民身份”，身份每五年一續(xù)簽，無任何居住要求！
 

 
那么，擁有希臘的永居身份到底有什么用呢？下面我們來看看：
 
在希臘：
 
通過希臘黃金居留計(jì)劃，投資者可以獲得5年的黃金居留卡，只要維持著房產(chǎn)的投資，就能夠在無居住要求的條件下，以5+5+…的形式續(xù)簽下去。這個(gè)卡在希臘當(dāng)?shù)氐淖饔檬鞘执蟮?，無論是日常生活、出行，乃至出境都會(huì)使用到。以下是其在希臘的用處：
 
1）合法身份證明。移民希臘之后的生活，這張卡就是合法的身份證明。
 
2）就讀當(dāng)?shù)貙W(xué)校。擁有這張卡的孩子，就可以入讀希臘的公立和私立學(xué)校，享受希臘免費(fèi)的9年公立教育（小學(xué)至初中），或者就讀優(yōu)質(zhì)的國際學(xué)校。如果選擇就讀希臘的大學(xué)，可參與當(dāng)?shù)毓⒋髮W(xué)入學(xué)考試并通過學(xué)校審核后，即可享受與希臘居民一樣學(xué)費(fèi)優(yōu)惠，只需繳納公立大學(xué)的學(xué)雜費(fèi)，約1000歐元/年。
 
3）享受希臘醫(yī)療福利。持有希臘永居卡的申請者，在希臘可以享受免費(fèi)的公立醫(yī)療，如果再購置一些私立保險(xiǎn)的話，還可以享受醫(yī)療技術(shù)先進(jìn)、服務(wù)周到溫馨的私立醫(yī)療。
 
4）出入申根國的通行證。希臘屬于申根國家，持有希臘的永居卡可以自由通行于申根區(qū)的任何成員國家之間，這張卡本身就是通行證，無需辦理簽證，也無須再出示任何別的證件來證明身份。
 
在國內(nèi)：
 
通過購房移民獲得希臘永居身份的只是永久居留權(quán)利，本質(zhì)上是當(dāng)?shù)氐暮戏ň用?，但不是公民，也就是說申請者還是原護(hù)照國公民，只是在希臘當(dāng)?shù)赜泻戏ǖ木恿魴?quán)。那么這張卡對于申請者在國內(nèi)的用處是什么呢？
 
1）自由出入境：申請者如果想去希臘生活，或者長時(shí)間度假，就無需再辦理任何簽證，直接憑著這張卡入境希臘即可，而且在希臘停留沒有任何的時(shí)間限制，想待多長時(shí)間就待多長時(shí)間。除了希臘之外，入境任何申根國家都無需簽證，免去辦理過程中的種種不便。
 
2）參加華僑生聯(lián)考：擁有希臘移民身份的孩子，在之后選擇大學(xué)時(shí)，可以選擇希臘當(dāng)?shù)氐拇髮W(xué)，也可以選擇申請國外的大學(xué)，或者在滿足一定居住要求下，還可以報(bào)考國內(nèi)的考試內(nèi)容更簡單、分?jǐn)?shù)線更低的華僑生聯(lián)考，實(shí)現(xiàn)輕松入讀國內(nèi)大學(xué)，教育選擇面更廣！
 
景鴻提示：希臘永居身份除以上作用外，還有“跳板”獲得歐盟護(hù)照的用處！希臘屬于歐盟國家，擁有希臘永居身份滿7年后，滿足一定的條件即有機(jī)會(huì)入籍希臘，成為歐盟公民，憑借歐盟公民身份，享受在歐盟27國自由定居、工作、接受教育，以及享受醫(yī)療福利的權(quán)利！