近年來，希臘的住宅房?jī)r(jià)似乎并未受到疫情的影響，多年以來一直在持續(xù)上漲！就在近期，希臘公布了2021年第四季度的房?jī)r(jià)指數(shù)，首都雅典所在的阿提卡大區(qū)，其住宅平均要價(jià)同比上漲7.6%！同時(shí)，首都雅典的平均租金也較2020年同期上漲了5.2%！
 
根據(jù)Spitogatos平臺(tái)收集的2021年數(shù)據(jù)與2018年的數(shù)據(jù)顯示，早在疫情爆發(fā)之前的三年里，阿提卡（希臘首都雅典所在的大區(qū)）的房屋銷售均價(jià)就上漲了21%，租賃率攀升了13.6%！
 
由于不同地區(qū)的增長(zhǎng)率有所不同，需求飆升推動(dòng)了部分地區(qū)的高增長(zhǎng)率，據(jù)顯示在雅典西郊的房?jī)r(jià)在三年內(nèi)上漲了近30%，而雅典市中心以及北郊和南郊，平均漲幅超過17%！
 

2013年4月，希臘通過了新的投資移民促進(jìn)法，根據(jù)政策投資人在希臘購(gòu)買房產(chǎn)達(dá)25萬歐元，即可有資格申請(qǐng)希臘5年的永久居留許可，即我們通常所說的“希臘黃金簽證”。
 
而持有“黃金簽證”不僅可以自由出入希臘，在希臘長(zhǎng)期逗留，還能在當(dāng)?shù)叵硎芤欢ǖ尼t(yī)療、教育等社會(huì)福利，此外還能自由通行26個(gè)申根國(guó)家，無需申請(qǐng)簽證在當(dāng)?shù)囟毫?0天！
 
想要在希臘投資房產(chǎn)的同時(shí)，獲得希臘的永居居留身份，就需要購(gòu)置25萬歐元以上的房產(chǎn)，那么25萬歐元，可以在希臘買到什么樣的房子呢？
 
首先說一下，希臘的房產(chǎn)所說的面積跟國(guó)內(nèi)房產(chǎn)說的面積不一樣。希臘房產(chǎn)的面積是按室內(nèi)面積算的，陽(yáng)臺(tái)、花園、車庫(kù)那些不算在購(gòu)房的面積內(nèi)，這些屬于是贈(zèng)送的面積，另外也沒有算所謂的公共面積。
 
而且，希臘駐滬總領(lǐng)事埃夫耶尼奧斯·卡爾佩里斯在移民購(gòu)房政策落實(shí)后，曾表示過：“在雅典（希臘首都）市區(qū)買一套普通公寓肯定是夠的。”
 
25萬歐元大概為199萬人民幣（具體金額，請(qǐng)以實(shí)時(shí)匯率為準(zhǔn)），這樣的價(jià)格就可以在雅典市中心買到大概60-80平方左右的公寓，在雅典南部或北部的富人區(qū)大概可以買到60-90平方左右的公寓*，而這個(gè)價(jià)格在國(guó)內(nèi)的一些一線城市，可能只能支付首付。
*僅供參考，請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
 
并且，希臘的房子是永久產(chǎn)權(quán)的，也就是說你現(xiàn)在買了房，你的孩子，孩子的孩子，孩子的孩子的孩子都能夠享受到。
 
同時(shí)，希臘作為“一帶一路”的重要節(jié)點(diǎn)，現(xiàn)在希臘經(jīng)濟(jì)已然復(fù)蘇，發(fā)展前景也十分良好，吸引了越來越多來自世界各國(guó)的企業(yè)和投資人。
 
目前，中國(guó)在希臘的基礎(chǔ)設(shè)施、運(yùn)輸、能源和房地產(chǎn)等領(lǐng)域的投資，超過70億歐元，為希臘帶來了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)、投資潛力以及國(guó)際游客，也為投資希臘房地產(chǎn)的投資人帶來了高流量的租客和穩(wěn)定的出租收益。
 
因此，如果投資者不能前往希臘居住，可將房屋出租出去，租金的收入也十分可觀，也減少了購(gòu)房的壓力。如果投資者之后有退出希臘的打算，也可以將房產(chǎn)出售，而且希臘房產(chǎn)升值空間同樣是值得期待。
 
但要注意的是，持“黃金簽證”期間必須持有房產(chǎn)才能續(xù)簽下去，入籍后可出售房產(chǎn)，如果投資者不打算保留希臘身份也可以不考慮這個(gè)問題。
 
【希臘黃金簽證】申請(qǐng)條件：
 
1.主申請(qǐng)人年滿18歲，投資25萬歐元起；
2.購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)；
3.無犯罪記錄；
4.可隨同申請(qǐng)人：
1）配偶
2）21歲以下，未婚并全日制在讀，經(jīng)濟(jì)依賴于主申請(qǐng)人的子女
3）主申請(qǐng)人及配偶的父母