從下一財年開始，昆士蘭首次置業(yè)人群將獲得額外5,000澳元補助，但此項政策只有一年時限。目前，在昆士蘭購買或新建價值低于750,000澳元的房產的首次置業(yè)人群，可以獲得15,000澳元補貼。因此從下一財年開始，這項補貼將增加到20,000澳元。

2016年起，澳洲新南威爾士州首次置業(yè)者補貼從$15,000降至$10,000，很多還沒有置業(yè)的首次置業(yè)者開始著急買房子，牽起了一番“購房熱”。那么，對于首次購房又沒有經驗的置業(yè)者而言，買房需要注意哪些問題？

銀行貸款太多，超出自己可負擔能力

許多首次置業(yè)者有時候會犯個致命錯誤，就是貸款金額達到了他們能負擔的極限。這會致使財務狀況緊張到極點，搬新家時沒法對房子進行裝修，更糟糕的是，可能因此沒有經濟能力在新房子里享受生活。如果還面臨無法預料的財務問題，以后可能還會不得不將房子賣掉。

缺乏理智，過于天真

現(xiàn)今不乏很多缺乏專業(yè)的房產顧問在利益的驅使下會慫恿投資者，導致失敗的房產投資。投資者保持理智的分析，并且擇可信賴的投資顧問就顯得格外重要。

缺乏長久規(guī)劃

事物通常都在變幻當中，投資者需要適當?shù)囊?guī)劃來避免種種變化所帶來的結果，例如家里有了孩子后的計劃，利率上升后的應變規(guī)劃，幾個月如果找不到租客的應對措施等等，通過適當?shù)囊?guī)劃和準備來降低風險率。

缺乏專業(yè)的策略

目前有太多首次置業(yè)者完全依靠旁人的意見，而實際上應該先行一步，對市場進行獨立調查。在當?shù)貓蠹埡途W絡上很容易就能找到拍賣結果，將調查范圍縮小到想買房子的地區(qū)或街道，然后找出那里的房子都賣到什么價格。在明確自己的需求后，選擇適合自己的專業(yè)房產投資顧問，專業(yè)的顧問團隊將會為你打造適合自己的投資方案，從而增加成功的砝碼。

買房情緒化

而第一次買房總是會太情緒化，理性很容易被蒙蔽，所以學習一下專業(yè)的住房革新投資者，他們買房子時只會考慮一件事：我的資本回報率是多少？如果他認為投資不能得到較好的回報就會放棄，你也應該這樣子。