產(chǎn)權(quán)觀念不同
　　國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)僅包括70年的使用權(quán)，并不包括所有權(quán)。而澳大利亞政府承認(rèn)私有制，保護(hù)私人財(cái)產(chǎn)安全，絕大部分地產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)。無論是買別墅還是樓房，都不用擔(dān)心遇到強(qiáng)拆或者使用權(quán)到期等問題。

　　政府立場(chǎng)不同
　　很多人擔(dān)心購(gòu)買澳洲地產(chǎn)帶來高額的持有稅。其實(shí)不然，澳洲是唯一一個(gè)施行Negative gearing tax return的國(guó)家，很多人把它稱為負(fù)扣稅。顧名思義，不但不扣稅，還會(huì)進(jìn)行稅務(wù)補(bǔ)償。在這個(gè)“民主，自由”國(guó)家，對(duì)待非本國(guó)人購(gòu)房只要通過律師向FIRB機(jī)構(gòu)遞交申請(qǐng)，政府會(huì)100%批FIRB，因此可以放心購(gòu)買。即使簽證到期回國(guó)，所購(gòu)房屋仍可以自行支配。子女繼承房產(chǎn)時(shí)也無需繳納遺產(chǎn)稅，只需印花稅即可。

　　買賣體制不同
　　澳洲歷史不長(zhǎng)，制度卻很嚴(yán)謹(jǐn)。在房屋買賣市場(chǎng)中，相關(guān)信息都是高透明度，通過相應(yīng)網(wǎng)站即可查詢開發(fā)商和樓盤的詳細(xì)書記，包括周邊房產(chǎn)成交價(jià)，居民教育程度，年齡結(jié)構(gòu)等。買賣雙方在律師配合下，由中介為雙方交換合同，避免了種種不規(guī)范不道德行為。

　　面積計(jì)算不同
　　澳洲房子標(biāo)價(jià)是整套的價(jià)格。面積只有使用面積沒有建筑面積，更沒有公攤面積。因此，澳洲房子入住之后更多是感受到實(shí)際房屋面積比國(guó)內(nèi)房子更大，因此與。

　　風(fēng)險(xiǎn)性差異
　　澳洲房子低空置率，高租金回報(bào)。近50年來澳洲房產(chǎn)值每7年就翻一倍。隨著大量留學(xué)生和海外移民的到來，房屋多是供不應(yīng)求。數(shù)十人排隊(duì)搶一套房子的盛況并不鮮見，每年租金平均回報(bào)率高達(dá)5%-6%。

　　無需裝修，自帶車位
　　與國(guó)內(nèi)不同，澳洲買到的房子一定是裝修好的，多為精裝標(biāo)準(zhǔn)，配有烤箱，洗碗機(jī)，烘干機(jī)等，買來直接開心入住。除了極少數(shù)迷你工作室外，住房都配有車位，無需為停車煩憂。

　　質(zhì)量和后期維護(hù)不同
　　在澳洲，部分老樓外側(cè)會(huì)有建造年代，其中部分已經(jīng)有100多年的歷史，但質(zhì)量完全沒有問題。不存在“豆腐渣工程”。并且小區(qū)維護(hù)都整潔干凈，即使十幾年的小區(qū)看上去也仍似新的一般。完整的物業(yè)體制保證了定期的日常清潔，泳池健身房等也都會(huì)定期保養(yǎng)。防火等安全措施檢查更是國(guó)內(nèi)所不能比擬的。

　　貸款難度和風(fēng)險(xiǎn)不同
　　在澳洲，房產(chǎn)投資者向銀行申請(qǐng)貸款的難度要低的多，最高可以貸到80% 而購(gòu)買房產(chǎn)首付僅為10%，簽完購(gòu)房合同后才開始還貸。銀行也允許購(gòu)房者只換貸款利息不還本金！達(dá)到利益最大化，風(fēng)險(xiǎn)最小化！