答：希臘移民項(xiàng)目以其較低的門檻和較為寬松的申請(qǐng)條件，吸引了眾多投資者。然而，希臘移民對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人背景并非毫無要求，下面一起了解一下吧！
一、希臘移民政策對(duì)個(gè)人背景的核心要求
希臘黃金居留許可（Golden Visa）作為歐洲投資移民的標(biāo)桿項(xiàng)目，其核心優(yōu)勢(shì)在于對(duì)申請(qǐng)人個(gè)人背景的“零門檻”設(shè)計(jì)。根據(jù)2025年最新政策，希臘移民局僅對(duì)以下條件提出明確要求：
1.年齡與國籍
主申請(qǐng)人需年滿18周歲，無年齡上限（70歲以上亦可申請(qǐng)）。
需為非歐盟國家公民，持有中國、美國、英國等國籍者均可申請(qǐng)。
2.無犯罪記錄與健康證明
需提供無犯罪記錄證明（通常需公證及雙認(rèn)證）。
需購買覆蓋希臘的醫(yī)療保險(xiǎn)（年費(fèi)約200-500歐元），但無需提供健康體檢報(bào)告。
3.投資與入境要求
需在希臘完成25萬歐元“商改住”項(xiàng)目投資（如舊廠改造公寓），或40/80萬歐元熱門區(qū)域房產(chǎn)投資。
申請(qǐng)過程中需至少入境希臘一次（可委托律師代辦后續(xù)流程）。
二、希臘移民“零門檻”的深層邏輯
希臘：無需解釋資金來源、無學(xué)歷/語言要求、無商業(yè)背景限制。
三、希臘移民政策中的隱性門檻
1.房源合規(guī)性挑戰(zhàn)
25萬歐元“商改住”項(xiàng)目需滿足以下條件：
房產(chǎn)需為工業(yè)建筑轉(zhuǎn)住宅，或需修復(fù)的保護(hù)建筑。
需完成建筑用途變更（如層高、消防標(biāo)準(zhǔn)符合住宅要求）。
禁止短租（租期需≥60天），否則將導(dǎo)致身份取消。
2.稅務(wù)與居住義務(wù)
需保留房產(chǎn)并繳納年度稅費(fèi)。
雖無移民監(jiān)，但若計(jì)劃入籍希臘，需滿足7年內(nèi)住滿6年零2個(gè)月，并通過希臘語考試。
3.政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
歐盟持續(xù)施壓，要求成員國收緊“購房換身份”政策。
希臘黃金簽證“商改住”通道或于2026年上調(diào)至40萬歐元，合規(guī)房源稀缺性加劇。
四、希臘移民的適配人群與策略建議
1.核心適配人群
教育規(guī)劃家庭：子女可憑永居卡入讀希臘國際學(xué)校（學(xué)費(fèi)較國內(nèi)低50%以上），或回國參加華僑生聯(lián)考（400分沖刺985/211高校）。
資產(chǎn)配置者：希臘房?jī)r(jià)年均漲幅大，租金回報(bào)率高，兼具身份與投資屬性。
養(yǎng)老需求者：希臘氣候宜人、醫(yī)療水平高，永居卡持有者可享歐盟標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療服務(wù)。
2.實(shí)操策略建議
盡早鎖定房源：25萬歐元“商改住”項(xiàng)目合規(guī)房源稀缺，建議通過專業(yè)移民機(jī)構(gòu)篩選已獲批項(xiàng)目。
規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)：關(guān)注希臘移民局官網(wǎng)及歐盟政策動(dòng)態(tài)，提前規(guī)劃身份續(xù)簽或升級(jí)方案。
分散投資組合：可搭配葡萄牙基金移民（50萬歐元）或馬耳他永居項(xiàng)目，降低單一政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。
五、希臘移民——個(gè)人背景零門檻下的高性價(jià)比選擇
希臘黃金居留許可以“零門檻”個(gè)人背景要求，成為全球投資者低成本獲取歐盟身份、申根通行權(quán)及資產(chǎn)配置的稀缺路徑。其核心價(jià)值在于：一張永居卡=歐洲身份+教育規(guī)劃+醫(yī)療福利+資產(chǎn)增值。然而，政策窗口期已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，合規(guī)房源稀缺、歐盟施壓加劇，投資者需盡快鎖定項(xiàng)目，并通過專業(yè)機(jī)構(gòu)完成盡職調(diào)查。對(duì)于追求“身份+資產(chǎn)+教育”三重目標(biāo)的家庭而言，希臘黃金居留許可仍是2025年最值得投資的歐洲身份項(xiàng)目之一。
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