低門檻移民希臘？黃金簽證申請要點(diǎn)有哪些？

更新時(shí)間:2025-05-28 18:04　　　文章字體大小: 小 | 中 | 大

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　　答：希臘黃金簽證作為歐洲熱門的投資移民項(xiàng)目，憑借其較低的投資門檻和豐富的福利，吸引了眾多投資者的目光。以下是希臘黃金簽證申請的關(guān)鍵要點(diǎn)：

　　一、申請條件

　　年齡與身份：申請人需年滿18周歲，且為非歐盟公民。

　　投資要求：

　　購房投資：在希臘境內(nèi)購買房產(chǎn)，投資金額因區(qū)域而異：

　　熱門區(qū)域（如雅典、塞薩洛尼基、圣托里尼等）最低投資額為80萬歐元。

　　非熱門區(qū)域最低投資額為40萬歐元。

　　商改住項(xiàng)目：投資25萬歐元及以上，不限區(qū)域，投資者通過購買商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)并將其改造為住宅地產(chǎn)，許可變更手續(xù)需在提交黃金簽證申請前完成。

　　無犯罪記錄：申請人需提供無犯罪記錄證明。

　　醫(yī)療保險(xiǎn)：申請人需購買覆蓋希臘的醫(yī)療保險(xiǎn)。

　　健康保險(xiǎn)證明：申請時(shí)需提供健康保險(xiǎn)證明。

　　二、申請流程

　　1.投資準(zhǔn)備階段：

　　選房與定金：選擇合適的房產(chǎn)并支付定金。

　　資金準(zhǔn)備：確保投資資金充足且來源合法。

　　律師委托：委托希臘律師協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　2.房產(chǎn)過戶與移民申請：

　　全款支付與過戶：按照預(yù)定協(xié)議的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余的房款及其他相關(guān)費(fèi)用至希臘的指定賬戶，并完成房產(chǎn)過戶。

　　簽署POA文件：在希臘駐中國使領(lǐng)館簽署委托書POA，或者進(jìn)行POA的海牙認(rèn)證。

　　律師安排過戶手續(xù)：律師會(huì)為申請人安排指紋預(yù)約程序，同時(shí)收集過戶所需的材料，簽署過戶合同，并申請房產(chǎn)證。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證完成后，申請人就可以領(lǐng)取地契。

　　3.移民申請與審批階段：

　　準(zhǔn)備材料，遞交移民申請：按照申請材料清單準(zhǔn)備好移民所需的材料后，律師會(huì)通過線上平臺(tái)代申請人遞交永居申請材料。一旦后臺(tái)審核確認(rèn)資料無誤，申請人將獲得遞交回函（即白紙），憑白紙即可登陸希臘。

　　登陸希臘，錄入指紋：在遞交網(wǎng)申后12個(gè)月內(nèi)，申請人需要憑獲批函登陸希臘，到希臘移民局進(jìn)行指紋錄入。

　　審批與制卡：完成指紋錄入后，等待審批結(jié)果并制卡。

　　三、申請材料

　　基礎(chǔ)材料：護(hù)照、照片、委托書（POA）/授權(quán)書、醫(yī)療保險(xiǎn)、結(jié)婚證（配偶）、出生證明（子女）等。

　　房產(chǎn)相關(guān)材料：房產(chǎn)購買合同及發(fā)票、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。

　　其他材料：無犯罪記錄證明、個(gè)人及家庭成員的出生證明、結(jié)婚證明等。

　　四、優(yōu)勢與福利

　　一人申請，全家三代移民：主申請人符合條件，其配偶、21周歲以下的子女以及雙方的父母均可隨行。

　　無移民監(jiān)：首次登陸激活身份后，五年換卡流程簡化，適合事業(yè)重心在國內(nèi)的申請者。

　　出行自由：希臘為申根成員國之一，持有希臘永居簽證，即可自由通行申根29國。入籍希臘拿到希臘護(hù)照后，還可免簽及落地簽全球186個(gè)國家及地區(qū)。

　　教育福利：子女可享受希臘9年的免費(fèi)公立義務(wù)教育，也可以選擇入讀以英語授課的國際學(xué)校，學(xué)費(fèi)約為英美國家同類型學(xué)校的1/3左右。此外，子女還可以參加“華僑生聯(lián)考”，以華僑生身份低分入讀國內(nèi)985、211名牌大學(xué)。

　　高質(zhì)量養(yǎng)老：希臘為歐洲著名的旅游勝地，風(fēng)景優(yōu)美，氣候宜人，是一個(gè)典型的高福利國家。辦理希臘購房移民項(xiàng)目，主申請人及配偶的父母均可隨行，一起獲批身份，因此將希臘作為父母養(yǎng)老地的選擇也不錯(cuò)。

　　投資安全：希臘房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)世代相傳，房產(chǎn)保值增值，享歐元租金收益。

　　辦理簡單：希臘黃金簽證的申請流程簡單，無學(xué)歷、語言、體檢、資金來源證明等要求，遠(yuǎn)程即可遞交申請。

　　希臘黃金簽證憑借其較低的投資門檻、優(yōu)越的生活環(huán)境和豐富的福利，對移民者具有強(qiáng)大的吸引力。2025年政策調(diào)整后，雖然投資門檻有所提高，但其吸引力依然強(qiáng)勁。對于有意向的投資者來說，應(yīng)盡早行動(dòng)，抓住當(dāng)前的投資機(jī)遇，以免錯(cuò)失良機(jī)。

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